建築条件なし
こだわりの家を建てるなら、
その価値を受け止める土地を。
出水南エリアで、静けさと便利さを両立する 約80坪の邸宅用地
3,950万円 ／ 約79.32坪・東南角地
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この土地を見た時に、まず感じたのは「ここなら思い通りの家が考えやすいな」ということでした。約80坪というゆとりのある土地面積、そして東南角地。土地の形や広さに余裕があるので、ゆったりと停めやすい駐車場をつくって、生活しやすい平家を建てて、庭は手入れが大変になりすぎないように計画する。そういう、無理のない上質な暮らしがイメージしやすい土地だと思いました。
単に「広い土地」というだけではなく、こだわって建てた家の価値を、きちんと受け止めてくれる場所。私はこの土地を、そう感じています。
南側と東側の二方に道路があるため、建物の配置や駐車場の取り方、窓の向きまで考えやすいのが角地の魅力です。特に平家は土地にゆとりがないと無理が出やすいもの。約80坪のこの土地なら、駐車場・建物・庭・アプローチをバランスよく計画できます。高級感のある平家建てや、落ち着きのある邸宅がよく似合う場所です。
公園が近い土地は魅力として伝えやすいポイントですが、この土地が良いのは、目の前にあるというより後ろ斜め前にあるような絶妙な距離感。近すぎると声や視線が気になることもありますが、ここは緑や空の抜け感を感じられて、それでいて近すぎることでの気になる部分は少ない。現地で見ていただくと分かりやすい距離感です。
この周辺を歩いてみると、最近の分譲地とは少し違う落ち着きがあります。一区画が60坪前後というケースが多い中、このあたりは一区画にゆとりがあり、住宅地全体に余白を感じます。物件の目の前は車通りが非常に少なく、自転車や徒歩の通行も多くありません。図面や数字だけでは伝わりにくい、その場所に立った時の空気感を大切にしたい土地です。
静かな住環境でありながら、徒歩圏内にゆめタウンはませんを中心とした商業エリアと大病院があります。東バイパスと浜線バイパスが交わる田井島交差点のそば、熊本市内でも有数の大きな商業エリアへ歩いて行ける距離感。利便性が高い場所は騒がしく、落ち着いた場所は不便になりがちですが、この土地は静けさ・便利さ・車での動きやすさの3つをバランスよく備えています。
とにかく安さを重視される方には、少し合わないかもしれません。ただ、こだわりの家を建てたい方には、ぜひ見ていただきたい土地です。せっかく良い建物を建てても、土地の雰囲気や周辺環境が合っていなければその家の魅力が十分に活きないことがあります。この土地は、高級感のある平家建てや落ち着きのある邸宅を建てた時に、その建物の価値を壊さない——むしろ引き立ててくれる立地だと思います。
普段は静かな住宅地で暮らしながら、買い物や食事、日常の用事は徒歩圏内で済ませやすい。年齢を重ねても暮らしやすい、子育て世帯にとっても理想的な生活圏です。
| 物件名 | 出水7丁目 売地 | 所在地 | 熊本市中央区出水7丁目733-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,950万円（坪単価 49.8万円） | 交通 | 「長溝入口」バス停 徒歩8分 |
| 土地面積 | 262.23㎡（79.32坪） | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 接道状況 | 南側4M公道・東側4M公道 | 現況 | 更地 |
| 引渡 | 即引渡し可 | 建築条件 | なし |
| 小学校区 | 出水南小学校 | 中学校区 | 出水南中学校 |
こだわりの家を建てたい方に、また既にこの出水7丁目にお住まいでその良さを体感している方に、この土地を見ていただきたいです。建物の価値を、きちんと受け止めてくれる土地だと思います。ぜひ一度、現地でこの距離感と落ち着きを感じてください。